田冲律师简介：

田冲律师毕业于西北政法大学，现执业于北京市惠诚律师事务所西安分所，该所是北京市惠诚律师事务所全国14家分所之一。严于律己，宽以待人是田冲律师的做人原则。法学院系统的理论学习培养了其较强的分析判断能力及语言表达能力。在担任律师助理期间全面、细致的学习了房地产方面的理论知识，并进行了大量的商品房买卖实务操作，尤其熟悉房屋买卖、租赁中的各个环节及法律文件，为走房地产专业化道路打下了较为坚实的基础；同时参与了西安万达商业广场有限公司（万达集团旗下西安子公司）、中海发展（西安）有限公司（中国海外集团旗下西安子公司）、西安海星房地产综合开发有限公司、西安亚建房地产开发有限公司（外资、新加坡）、陕西广合实业有限公司、西安金基建设开发有限公司、西安龙湖房地产开发有限公司（龙湖集团旗下西安子公司）、西安普林房地产开发有限责任公司、西安星火房地产开发有限公司、西安侨荣实业有限公司等房地产开发企业以及西安殷荣饮品有限公司（外资、瑞典）、爱人杂志社、西安佰金翰餐饮集团、西安房地产信息网（西北地区的房产门户网站）等的常年法律顾问工作，期间，起草、审查、处理了几千份土地、工程、商品房买卖的招标文件、合同、函件以及公司日常经营运作的法律文件，积累了丰富的非诉讼法律服务的经验，在公司经营、运作，尤其是房地产开发企业的开发建设、经营过程中的风险防范方面经验丰富。诉讼方面，曾代理海星科技（上市公司）与中天建设集团工程款（涉及纠纷标的四千多万）纠纷案、某某投资有限公司与王某某的BOT工程担保执行案、西安海星房地产综合开发有限公司、西安海星连锁超市有限公司与陕西晟方建筑工程公司的建筑工程纠纷案、西安普林房地产开发有限责任公司与西安中环百货商场有限公司的租赁合同纠纷案（涉案标的一千三百多万）、西安锦江物业服务有限公司不服与李某、田某劳动仲裁裁决起诉到法院被驳回案（《劳动争议仲裁法》实施后西安市第一例因用人单位丧失起诉权而被驳回的案件），同时还代理了大量的民商事案件，积累了丰富的诉讼经验。在工作的同时尤为注重培养自己的职业道德和执业理念，始终坚信：“天道有常，不以尧存，不为桀亡！” 

业务范围：

一、房地产业务 
（一） 房产融资贷款法律服务 
1、法人贷款； 
2、个人购买二手房贷款； 
3、个人助业贷款； 
4、押旧买新住房贷款。 
（二）二手房交易法律服务 
1、为交易双方提供相应法律咨询； 
2、调查房屋产权是否存在产权纠纷； 
3、起草、审核房屋买卖合同； 
4、提供购房款见证提存业务； 
5、办理二手房抵押贷款业务； 
6、办理二手房转按揭业务； 
7、代理房屋产权过户、变更业务； 
8、代理房屋欠款的追缴；  
9、代理与二手房相关的其它法律业务。 
（三） 商品房法律服务 
1、提供签约前的项目审查服务；  
2、代理购房者谈判、签约；  
3、在房屋的交付阶段，代理购房者审查房屋是否达到交付和入住标准；  
4、协助购房者办理房屋产权登记的相关手续。 
（四） 房地产纠纷方面的法律服务 
1、提供房地产纠纷方面的相应法律、法规的咨询，并提供最佳的解决方案； 
2、代理房地产纠纷方面的谈判、调解、诉讼和执行。 
（五） 提供房地产项目的申请、开发、建设、销售、物业管理等方面的法律咨询和服务 
1、在投资决策阶段、项目启动阶段、项目建设阶段、项目销售阶段、前期物业管理委托过程中及项目投资善后事宜提供全程法律服务； 
2、提供起草、修改有关项目开发的法律文件； 
3、参与合同谈判、签约、土地招投标、土地交付等过程并提供法律服务； 
4、为客户解答房地产开发全过程的法律问题，提供法律建议； 
5、与合作方洽谈并起草、修改合同，处理合作开发合同履行过程中的法律事务； 
6、协助客户处理工程建设过程中关于工程质量、工程造价、工程竣工验收等方面的法律问题； 
7、协助客户处理项目销售过程中与买受人之间产生的法律问题； 
8、协助客户处理前期物业管理委托过程中及项目投资善后事宜产生的法律问题。 
二、法律顾问业务 
（一）公司法律顾问业务 
1、 为公司的筹建、设立提供法律咨询，代为申请注册公司登记； 
2、 为公司变更、注销、资产清算等提供法律咨询并代为办理相关法律事务； 
3、 参与公司的合同管理，参加重大合同的谈判和文件起草工作； 
4、 草拟、审查、修改、制作各类法律文书及与项目有关的法律文件、合同、协议、意向书文本； 
5、 参与公司的合并、分立、投资、租赁、资产转让、招投标等涉及公司权益的重要经济活动，协助处理相关法律事务； 
6、 协助公司办理商标、专利、版权、计算机软件、商业秘密保护等知识产权法律事务； 
7、 接受委托，优先代理公司诉讼和仲裁业务； 
8、 公司委托办理的其他法律事务。 
（二）政府法律顾问业务 
1、 就政府的重大决策提供法律意见，或者应政府要求，对决策进行法律论证； 
2、 对政府起草或者拟发布的规范性意见，从法律方面提出修改和补充建议； 
3、 参与处理涉及政府的非诉讼的民事纠纷、经济纠纷、行政纠纷和其他纠纷； 
4、 代理政府参加诉讼； 
5、 协助政府审查重大的经济项目以及重要的法律文件； 
6、 协助政府进行法制宣传教育； 
7、 向政府提供国家有关法律信息，就政府行政管理中的问题提出法律意见； 
8、 接受委托，参与政府采购活动，为招投标活动的公正进行提供法律保障； 
9、 办理政府委托办理的其他法律事务。

联系方式：

北京市惠诚律师事务所西安分所

地址：西安市南二环79号广丰国际大厦21709—21710

电话：13571871893　　029—86691998—8002

传真：029—86691881电子传真： (010)80115555 转L_C_faxmail_msg15381252

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